如何快速了解信用不良可貸款嗎的3個必殺絕招
人生難免會遇到要買車、買房、創業、周轉、現金需求‧‧‧的時候 
信用不良可貸款嗎 如何快速了解信用不良可貸款嗎的3個必殺絕招
所以透過貸款來達成自己的需求是很正常的 信用不良可貸款嗎 如何快速了解信用不良可貸款嗎的3個必殺絕招
我現在要告訴你幾個簡單快速關於信用不良可貸款嗎和銀行貸款的方法和技巧... 信用不良可貸款嗎 如何快速了解信用不良可貸款嗎的3個必殺絕招
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親身體驗：
在此跟大家分享個關於貸款的實際案例，
這是發生在我一個身邊朋友的親身案例 :
每當臨時有急用,申貸銀行資格又不行，
難道真的沒辦法了嗎?
他們都認為借錢給你就還不出來了!!
銀行還要找人催款，那不如就說資格不符合婉拒了
但路上也常常會有有關現金借款的民間貸款傳單，
但覺得安全可靠嗎??
因為不可以貪圖一時方便，它們其實都是高利貸，
雖然借錢給你了!! 還不出來，利息會高得嚇人
高利貸有一句術語叫【九出十三歸】，
意思就是你跟高利貸借十元，他只會給你九元
而你要還錢在短期間內(可能是不到一個月)，
就要還十三元以上.....
沒有人希望過天天被錢追著跑的日子
後來看到了幾家很專業的貸款服務公司~才燃起了一點希望，
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後來想要買房子車子需要貸款，不知為何銀行都貸款不下來，我也沒任何銀行欠款紀錄。但它就是不讓我審核通過
後來我就是到免費貸款諮詢服務這裡來詢問~反正是免費的，經過知詢之後~我居然貸款成功了~當時真的覺得滿妙的
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私人貸款; 和聯邦保險的反向抵押貸款，也稱為本地股權轉換抵押貸款（HECM）。 如果你得到任何類型的逆按揭貸款，你得到一個貸款，借款在你的房子的股權。你把標題保留在你的家。但是，不是每月支付按揭付款，而是獲得部分房屋資產的預付款。你得到的錢通常不徵稅，一般不會影響你的社會保障或醫療保險福利。當最後一個存活的借款人死亡，賣房子，或不再作為主要居住地居住在家中時，貸款必須償還。在某些情況下，非借款配偶可能能夠留在家中。這裡有一些需要考慮的反向抵押： 還有費和其他費用。反向抵押貸款人通常收取發放費和其他結算成本，以及抵押貸款期限內的服務費。有些人還收取抵押保險費（聯邦保險HECM）。 你欠更多的隨著時間的推移。當你通過你的逆按揭獲得錢，利息被添加到你每個月欠你的餘額。這意味著你的貸款增加，因為你的貸款利息隨著時間的增加。 息可能隨時間改變。大多數反向抵押貸款具有可變利率，它與財務指數掛鉤並隨市場變化。可變利率貸款往往給你更多的選擇，如何你通過反向抵押你的錢。一些反向抵押貸款 - 大多是HECMs - 提供固定利率，但他們往往要求您在結束時將您的貸款作為一筆總額。通常，你可以藉貸的總額小於你可以得到的可變利率貸款。 利息不扣稅，每年。反向抵押貸款的利息不能從所得稅申報表中扣除 - 直到貸款部分或全額償還。 你必須支付與您家的其他費用。在反向抵押貸款，你保留你的房子的標題。這意味著你負責財產稅，保險，公用事業，燃料，維護和其他費用。而且，如果你不支付你的財產稅，保持房主的保險，或保持你的家，貸款人可能會要求你償還你的貸款。當您申請按揭時，需要進行財務評估。因此，您的貸款人可能需要一個“預留”金額在貸款期間支付您的稅和保險。“預留”減少了您可以在付款中獲得的資金。你仍然負責維護你的家。 你的配偶會怎麼樣？使用HECM貸款，如果您簽署了貸款文書工作，而您的配偶沒有，在某些情況下，您的配偶可能繼續住在家中，即使在您死亡後，如果他或她繳納稅款和保險，並繼續維持財產。但是你的配偶將停止從HECM獲得錢，因為他或她不是貸款協議的一部分。 你能給你的繼承人留下什麼？逆向抵押可能會耗盡您家的資產，這意味著您和您的繼承人的資產減少。大多數反向抵押貸款有一種叫做“無追索權”的條款。這意味著你或你的莊園，在貸款到期和房屋出售時，不能超過你家的價值。有了HECM，一般來說，如果你或你的繼承人想償還貸款，保留住房而不是賣掉房子，你不必支付超過房屋的評估價值。 反向抵押貸款的類型 當您考慮一個反向抵押是否適合您時，還要考慮三種類型的抵押貸款中哪一種最適合您的需求。 單一用途反向抵押貸款是最昂貴的選擇。它們由一些州和地方政府機構以及非營利組織提供，但它們不能在任何地方使用。這些貸款只能用於貸款人指定的一個目的。例如，貸款人可能認為貸款可能只用於支付家庭維修，改善或財產稅。大多數低收入或中等收入的房主都有資格獲得這些貸款。 專有反向抵押貸款是由該開發他們的公司支持的私人貸款。如果你擁有一個更高價值的房子，你可以從一個專有的反向抵押貸款提高一個更大的貸款。所以，如果你的房子有更高的評估價值，你有一個小的抵押，你可能有資格獲得更多的資金。 房屋淨值抵押貸款的轉換（HECMs）是聯邦政府保險的反向抵押貸款，並由被備份住房和城市發展的美國能源部（HUD） 。HECM貸款可用於任何目的。 HECM和私有逆向抵押貸款可能比傳統的住房貸款更昂貴，前期成本可能很高。這很重要，要考慮，特別是如果你打算住在你的家很短的時間，或借一小筆。您可以使用HECM或私有逆向抵押借款多少取決於以下幾個因素： 你的年齡 您選擇的抵押貸款的類型 您家的評估價值 當前利率和 對您支付財產稅和房主保險的意願和能力的財務評估。 一般來說，你的年齡越大，你在你家裡的股票就越多，你欠你的錢就越少，你可以得到的錢就越多。 在申請HECM之前，您必須與獨立的政府批准的住房諮詢機構的顧問會面。一些提供所有權反向抵押貸款的貸款機構也需要諮詢。 輔導員必須解釋貸款的費用和財務影響。輔導員還必須解釋HECM的可能替代方案，如政府和非營利計劃，或單一目的或私有的逆向抵押。輔導員還應該能夠幫助您比較不同類型的反向抵押貸款的成本，並告訴您不同的付款方式，費用和其他成本如何影響貸款隨著時間的總成本。您可以訪問HUD的輔導員名單，或致電該機構在1-800-569-4287。諮詢機構通常收取服務費，通常在125美元左右。這筆費用可以從貸款收入中支付，如果你不能承擔費用，你不能被拒絕。 使用HECM，通常沒有具體的收入要求。但是，貸款人在決定是否批准和關閉您的貸款時必須進行財務評估。他們正在評估您的意願和能力，以滿足您的義務和抵押貸款要求。根據結果，貸款人可能需要從貸款收入中撥出資金以支付物業稅，房主保險和洪水保險（如果適用）。如果這不是必需的，您仍然可以同意您的貸款人將支付這些項目。如果您有“預留”或您同意讓貸款人進行這些付款，那麼這些金額將從您從貸款收益中獲得的金額中扣除。您仍然負責維護酒店。 HECM允許您在以下幾種付款方式中進行選擇： 單一付款選項 - 這只能使用固定利率貸款，通常提供比其他HECM選項少的錢。 “期限”期權 - 固定的每月現金預付在特定時間。 一個“使用期限”選項 - 固定的每月現金預付款，只要你住在你的家。 一個信用額度 - 這讓你可以在任何時候，以您選擇的金額，提取貸款收入，直到你用完了信用額度。此選項限制對您的貸款施加的利息金額，因為您對您使用的信用利息感興趣。 每月支付和信用額度的組合。 您可以更改付款選項，只需支付少許費用。 HECM通常給予您更大的貸款預付款，總成本比私有貸款低。在HECM計劃中，借款人通常可以在養老院或其他醫療機構中生活長達12個月，然後才能償還貸款。稅和保險仍然必須支付貸款，你的家必須維持。 使用HECM，您可以在第一年取出多少錢。您的貸款人將根據您的年齡，利率，您的房屋價值和您的財務評估計算您可以藉款多少。此金額稱為“初始主要限額”。 一般來說，您可以在第一年內取出最高60％的初始本金限額。但有例外。 購買逆按揭 如果你正在考慮一個反向抵押貸款，購物。決定哪種類型的反向抵押可能適合您。這可能取決於你想用錢做什麼。比較各種貸款人的期權，條款和費用。在諮詢顧問或貸款人之前，盡可能多地了解反向抵押貸款。並提出了很多問題，以確保一個反向抵押可以為你工作 - 並且你得到了正確的對你。 這裡有一些事情需要考慮： 你想要反向抵押貸款支付家庭維修或財產稅嗎？如果是，請確定您是否有資格在您所在地區獲得任何低成本單一用途貸款。您當地的老齡化局工作人員可能知道您所在地區的計劃。查找在老化最近的機構eldercare.gov，或致電1-800-677-1116。詢問“家庭維修或改善的貸款或贈款計劃”或“財產稅延遲”或“財產稅延遲”計劃，以及如何申請。 你住在一個更高價值的家嗎？你可能可以藉一個專有的反向抵押貸款更多的錢。但是，你借的越多，你支付的費用就越高。您也可以考慮HECM貸款。HECM顧問或貸款人可以幫助您並排比較這些類型的貸款，看看你會得到什麼 - 以及成本。 比較費用和成本。這一點重複：圍繞著和比較你可用的貸款的成本。雖然貸款人與貸款人的抵押保險費通常是相同的，但大多數貸款成本（包括發起費，利率，收盤成本和服務費）在貸款人中各不相同。 了解總成本和還貸。請諮詢人或貸款人解釋總年度貸款成本（TALC）率：它們顯示逆向按揭的預計年平均成本，包括所有逐項成本。而且，無論你正在考慮什麼類型的逆按揭，了解在你規劃之前你的貸款可能需要償還的所有原因。 警惕反向抵押的銷售額 是反向抵押權嗎？只有你能決定什麼適合你的情況。獨立的政府批准的住房諮詢機構的顧問可以幫助。但是銷售人員不太可能是最適合你的指南。這是特別真實的，如果他或她的行為像一個反向抵押是一個解決方案，所有的問題，推送你拿出貸款，或有如何從反向抵押花錢的想法。 例如，一些賣家可能會試圖賣你的東西，如家庭裝修服務 - 但然後建議反向抵押作為一種簡單的方式來支付他們。如果你決定你需要家庭改善，你認為反向抵押是支付他們的方式，在決定某個特定的賣家之前購物。您的住房改善成本不僅包括正在完成的工作的價格，還包括您為支付反向抵押而支付的費用和費用。 一些逆向抵押銷售人員可能建議從你的反向抵押貸款投資的方式 - 甚至壓力你購買其他金融產品，如年金或長期護理保險。抵抗這種壓力。如果你買這些金融產品，你可能會失去你從你的逆按揭貸款。您不必購買任何金融產品，服務或投資，以獲得反向抵押貸款。事實上，在某些情況下，要求您購買其他產品以獲得反向抵押貸款是非法的。 一些銷售人員試圖趕上你的過程。在簽署任何事之前，停止並諮詢輔導員或您信任的人。反向抵押可能是複雜的，而不是急於進入。 底線：如果你不明白反向抵押的成本或特徵，就走開。如果你感到壓力或緊迫，完成交易 - 走開。做一些研究，找到一個你覺得舒適的顧問或公司。 您的取消權利 對於大多數反向抵押貸款，您在結算後至少有三個工作日，以任何理由取消交易，不受懲罰。這被稱為“撤銷”的權利。要取消，您必須以書面形式通知貸款人。通過認證郵件發送您的信，並要求返回收據。這將讓你記錄貸款人得到什麼，什麼時候。保留您的通信副本和任何附件。取消後，貸款人有20天時間可以退還您為融資支付的任何款項。 報告可能的欺詐 如果你懷疑有騙局，或者參與交易的人可能違反了法律，請讓諮詢師，貸款人或貸款服務機構知道。然後，文件與投訴聯邦貿易委員會，你的狀態總檢察長辦公室，或者你的狀態銀行業監督管理機構。 一個反向抵押是否適合你是一個大問題。考慮所有的選擇。您可能有資格獲得成本更低的替代品。以下組織有更多信息： 美國住房和城市發展部（HUD） HECM計劃 1-800-CALL-FHA（1-800-225-5342） 消費者金融保護局 考慮反向抵押？ 1-855-411-CFPB（1-855-411-2372） AARP基金會 反向抵押教育項目 1-800-209-8085 標記：家庭，房屋淨值貸款，貸款，抵押貸款 2015年6月 你可能還喜歡 應對債務 免費信用報告 通過電子郵件獲得住房和抵押貸款更新 尋找房地產和抵押貸款的業務指南？ 獲取電子郵件更新 博客Feed Facebook YouTube 推特 美國聯邦貿易委員會（FTC）是美國的消費者保護機構。FTC致力於防止市場中的欺詐，欺騙和不公平的商業行為。 隱私政策 關於我們 聯繫我們 分享我們的資源。這裡是如何> 使用FTC>提交投訴相關詞： 執行業務所得扣繳繳款書 , 代扣執行業務所得 繳款書 , 執行業務所得代扣稅款繳款書 , 購買國外勞務營業稅繳款書 , 林志玲條款 執行業務所得 , 就業服務法第46條第1項第11款 , 業務收款流程 , 車貸業務 , 房貸業務薪水 , 房貸業務專員薪水 貸款業務 相關 廣告 玉山銀行信用貸款輕鬆辦享優利 - 線上申請、1分鐘精算額度利率 限時優惠利率1.68%起，線上試算再享貸款優惠3選1，最快1工作天獲得審核結果！ 整合負債減輕負擔 手續簡便申辦快速 立即額度利率評估 期間限定多重優惠 貸款業務的相關搜尋 貸款業務員 汽車貸款業務 外幣貸款業務 銀行貸款業務 信用貸款業務 保險業務貸款 紓困貸款業務 銀團貸款業務指引 土地抵押貸款業務規定 勞工紓困貸款業務 【低利貸款專案】資訊最多！【信用瑕疵皆可辦】急件馬上處理全省親辦對保 全省特急件，馬上處理 500大、軍公教低利貸款 幫您解決債務及高利貸 500大，軍公教低利貸款 專辦銀行貸款沒過件的 晚上12點前，馬上接聽 適合自己的貸款方案，找OK忠訓 | okbank.com 銀行方案千百種？專利數位貸款分析，突破百萬服務人次，侯昌明優質推薦! 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[PDF]高雄銀行就學貸款業務問答(Q＆A)彙編申貸手續 https://ssl.bok.com.tw/html/loan/高雄銀行就學貸款業務問答(Q＆A)彙編.pdf 高雄銀行就學貸款業務問答(Q＆A)彙編. 申貸手續. 問一：就學貸款之申請對象、連帶保證人與資格條件為何？ 答：(一)申請對象. 1.有戶籍登記之中華民國國民，並就讀 ... 廣告 超過20種信貸方案幫你做比較 - 多比較,省更多? 廣告www.money101.com.tw/信用貸款? 低利,最快2日撥款,貸款最高300萬,用Money101.com.tw 找到最好的資金幫助！ 更多省錢小撇步 · 100%公正獨立 · 完全免費 一般貸款優質客戶貸款循環貸款既有客戶貸款 580快速貸-立即取得資金最佳幫手 - 全台親辦 最快當日撥款? 廣告www.money-station.net/? 房地借款100萬內可每月本利攤還，不綁約，提前清償也OK！快速貸專線0972-772787 貸款業務的相關搜尋 貸款業務員 汽車貸款業務 外幣貸款業務 銀行貸款業務 信用貸款業務 保險業務貸款 紓困貸款業務 銀團貸款業務指引 土地抵押貸款業務規定 勞工紓困貸款業務 業務問答-貸款業務類-綜合消費貸款 首頁> 業務問答 > 貸款業務 類 > 綜合消費貸款 > ::: 綜合消費貸款 一、 何謂『公告指標利率』？二、 申請消費性貸款需要準備哪些資料？三、 對保需要攜帶哪些資料 ... www.landbank.com.tw/webpad/webpad.aspx... 庫存頁面 - 更多此站結果 紓困貸款業務 - 勞動部勞工保險局全球資訊網 紓困貸款業務 紓困貸款公告 紓困貸款公告內容 紓困貸款法規 勞工保險未繳還之保險給付及貸款本息扣減辦法 紓困貸款Q&A 壹、申請時間、方式、地點及資格條件 ... www.bli.gov.tw/sub.aspx?a=apAicSRvSVg= 庫存頁面 - 更多此站結果 貸款業務 - 知識+ 搜尋結果 勞工貸款紓困貸款業務.貸款? ... ...勞工貸款申請,勞工貸款資格,106勞工貸款項勞工貸款紓困貸款業務.貸款勞工貸款紓困貸款業務.貸款勞工貸款紓困貸款業務... 是一家 ... 勞工貸款紓困貸款業務.車貸? ...勞工貸款申請,勞工貸款資格,106勞工貸款項勞工貸款紓困貸款業務.車貸勞工貸款紓困貸款業務.車貸勞工貸款紓困貸款業務... 是一家 ... 勞工貸款紓困貸款業務.二胎? ...勞工貸款申請,勞工貸款資格,106勞工貸款項勞工貸款紓困貸款業務.二胎勞工貸款紓困貸款業務.二胎勞工貸款紓困貸款業務...http://goo ... 更多 貸款業務 相關知識 貸款業務 相關 廣告 玉山銀行信用貸款輕鬆辦享優利 - 線上申請、1分鐘精算額度利率 限時優惠利率1.68%起，線上試算再享貸款優惠3選1，最快1工作天獲得審核結果！ www.esunbank.com.tw 廣告 整合負債減輕負擔 手續簡便申辦快速 立即額度利率評估 期間限定多重優惠 【全台最多貸款專案】八達通 | santa-forklift.com.tw 【低利貸款專案】資訊最多！【信用瑕疵皆可辦】急件馬上處理全省親辦對保 www.santa-forklift.com.tw 廣告 全省特急件，馬上處理 500大、軍公教低利貸款 幫您解決債務及高利貸 500大，軍公教低利貸款 專辦銀行貸款沒過件的 晚上12點前，馬上接聽 適合自己的貸款方案，找OK忠訓 | okbank.com 銀行方案千百種？專利數位貸款分析，突破百萬服務人次，侯昌明優質推薦! www.okbank.com 廣告 第一銀行信用貸款 | Money101.com.tw Money101.com.tw為您找到最低貸款利率。多比較，錯不了！ Money101.com.tw/信用貸款/第一銀行 廣告 既有客戶貸款 循環貸款 優質客戶貸款 信用貸款使用指南 相關詞 執行業務所得扣繳繳款書 林志玲條款 執行業務所得 代扣執行業務所得 繳款書 就業服務法第46條第1項第11款 執行業務所得代扣稅款繳款書 業務收款流程 購買國外勞務營業稅繳款書 車貸業務
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私人貸款; 和聯邦保險的反向抵押貸款，也稱為本地股權轉換抵押貸款（HECM）。 如果你得到任何類型的逆按揭貸款，你得到一個貸款，借款在你的房子的股權。你把標題保留在你的家。但是，不是每月支付按揭付款，而是獲得部分房屋資產的預付款。你得到的錢通常不徵稅，一般不會影響你的社會保障或醫療保險福利。當最後一個存活的借款人死亡，賣房子，或不再作為主要居住地居住在家中時，貸款必須償還。在某些情況下，非借款配偶可能能夠留在家中。這裡有一些需要考慮的反向抵押： 還有費和其他費用。反向抵押貸款人通常收取發放費和其他結算成本，以及抵押貸款期限內的服務費。有些人還收取抵押保險費（聯邦保險HECM）。 你欠更多的隨著時間的推移。當你通過你的逆按揭獲得錢，利息被添加到你每個月欠你的餘額。這意味著你的貸款增加，因為你的貸款利息隨著時間的增加。 息可能隨時間改變。大多數反向抵押貸款具有可變利率，它與財務指數掛鉤並隨市場變化。可變利率貸款往往給你更多的選擇，如何你通過反向抵押你的錢。一些反向抵押貸款 - 大多是HECMs - 提供固定利率，但他們往往要求您在結束時將您的貸款作為一筆總額。通常，你可以藉貸的總額小於你可以得到的可變利率貸款。 利息不扣稅，每年。反向抵押貸款的利息不能從所得稅申報表中扣除 - 直到貸款部分或全額償還。 你必須支付與您家的其他費用。在反向抵押貸款，你保留你的房子的標題。這意味著你負責財產稅，保險，公用事業，燃料，維護和其他費用。而且，如果你不支付你的財產稅，保持房主的保險，或保持你的家，貸款人可能會要求你償還你的貸款。當您申請按揭時，需要進行財務評估。因此，您的貸款人可能需要一個“預留”金額在貸款期間支付您的稅和保險。“預留”減少了您可以在付款中獲得的資金。你仍然負責維護你的家。 你的配偶會怎麼樣？使用HECM貸款，如果您簽署了貸款文書工作，而您的配偶沒有，在某些情況下，您的配偶可能繼續住在家中，即使在您死亡後，如果他或她繳納稅款和保險，並繼續維持財產。但是你的配偶將停止從HECM獲得錢，因為他或她不是貸款協議的一部分。 你能給你的繼承人留下什麼？逆向抵押可能會耗盡您家的資產，這意味著您和您的繼承人的資產減少。大多數反向抵押貸款有一種叫做“無追索權”的條款。這意味著你或你的莊園，在貸款到期和房屋出售時，不能超過你家的價值。有了HECM，一般來說，如果你或你的繼承人想償還貸款，保留住房而不是賣掉房子，你不必支付超過房屋的評估價值。 反向抵押貸款的類型 當您考慮一個反向抵押是否適合您時，還要考慮三種類型的抵押貸款中哪一種最適合您的需求。 單一用途反向抵押貸款是最昂貴的選擇。它們由一些州和地方政府機構以及非營利組織提供，但它們不能在任何地方使用。這些貸款只能用於貸款人指定的一個目的。例如，貸款人可能認為貸款可能只用於支付家庭維修，改善或財產稅。大多數低收入或中等收入的房主都有資格獲得這些貸款。 專有反向抵押貸款是由該開發他們的公司支持的私人貸款。如果你擁有一個更高價值的房子，你可以從一個專有的反向抵押貸款提高一個更大的貸款。所以，如果你的房子有更高的評估價值，你有一個小的抵押，你可能有資格獲得更多的資金。 房屋淨值抵押貸款的轉換（HECMs）是聯邦政府保險的反向抵押貸款，並由被備份住房和城市發展的美國能源部（HUD） 。HECM貸款可用於任何目的。 HECM和私有逆向抵押貸款可能比傳統的住房貸款更昂貴，前期成本可能很高。這很重要，要考慮，特別是如果你打算住在你的家很短的時間，或借一小筆。您可以使用HECM或私有逆向抵押借款多少取決於以下幾個因素： 你的年齡 您選擇的抵押貸款的類型 您家的評估價值 當前利率和 對您支付財產稅和房主保險的意願和能力的財務評估。 一般來說，你的年齡越大，你在你家裡的股票就越多，你欠你的錢就越少，你可以得到的錢就越多。 在申請HECM之前，您必須與獨立的政府批准的住房諮詢機構的顧問會面。一些提供所有權反向抵押貸款的貸款機構也需要諮詢。 輔導員必須解釋貸款的費用和財務影響。輔導員還必須解釋HECM的可能替代方案，如政府和非營利計劃，或單一目的或私有的逆向抵押。輔導員還應該能夠幫助您比較不同類型的反向抵押貸款的成本，並告訴您不同的付款方式，費用和其他成本如何影響貸款隨著時間的總成本。您可以訪問HUD的輔導員名單，或致電該機構在1-800-569-4287。諮詢機構通常收取服務費，通常在125美元左右。這筆費用可以從貸款收入中支付，如果你不能承擔費用，你不能被拒絕。 使用HECM，通常沒有具體的收入要求。但是，貸款人在決定是否批准和關閉您的貸款時必須進行財務評估。他們正在評估您的意願和能力，以滿足您的義務和抵押貸款要求。根據結果，貸款人可能需要從貸款收入中撥出資金以支付物業稅，房主保險和洪水保險（如果適用）。如果這不是必需的，您仍然可以同意您的貸款人將支付這些項目。如果您有“預留”或您同意讓貸款人進行這些付款，那麼這些金額將從您從貸款收益中獲得的金額中扣除。您仍然負責維護酒店。 HECM允許您在以下幾種付款方式中進行選擇： 單一付款選項 - 這只能使用固定利率貸款，通常提供比其他HECM選項少的錢。 “期限”期權 - 固定的每月現金預付在特定時間。 一個“使用期限”選項 - 固定的每月現金預付款，只要你住在你的家。 一個信用額度 - 這讓你可以在任何時候，以您選擇的金額，提取貸款收入，直到你用完了信用額度。此選項限制對您的貸款施加的利息金額，因為您對您使用的信用利息感興趣。 每月支付和信用額度的組合。 您可以更改付款選項，只需支付少許費用。 HECM通常給予您更大的貸款預付款，總成本比私有貸款低。在HECM計劃中，借款人通常可以在養老院或其他醫療機構中生活長達12個月，然後才能償還貸款。稅和保險仍然必須支付貸款，你的家必須維持。 使用HECM，您可以在第一年取出多少錢。您的貸款人將根據您的年齡，利率，您的房屋價值和您的財務評估計算您可以藉款多少。此金額稱為“初始主要限額”。 一般來說，您可以在第一年內取出最高60％的初始本金限額。但有例外。 購買逆按揭 如果你正在考慮一個反向抵押貸款，購物。決定哪種類型的反向抵押可能適合您。這可能取決於你想用錢做什麼。比較各種貸款人的期權，條款和費用。在諮詢顧問或貸款人之前，盡可能多地了解反向抵押貸款。並提出了很多問題，以確保一個反向抵押可以為你工作 - 並且你得到了正確的對你。 這裡有一些事情需要考慮： 你想要反向抵押貸款支付家庭維修或財產稅嗎？如果是，請確定您是否有資格在您所在地區獲得任何低成本單一用途貸款。您當地的老齡化局工作人員可能知道您所在地區的計劃。查找在老化最近的機構eldercare.gov，或致電1-800-677-1116。詢問“家庭維修或改善的貸款或贈款計劃”或“財產稅延遲”或“財產稅延遲”計劃，以及如何申請。 你住在一個更高價值的家嗎？你可能可以藉一個專有的反向抵押貸款更多的錢。但是，你借的越多，你支付的費用就越高。您也可以考慮HECM貸款。HECM顧問或貸款人可以幫助您並排比較這些類型的貸款，看看你會得到什麼 - 以及成本。 比較費用和成本。這一點重複：圍繞著和比較你可用的貸款的成本。雖然貸款人與貸款人的抵押保險費通常是相同的，但大多數貸款成本（包括發起費，利率，收盤成本和服務費）在貸款人中各不相同。 了解總成本和還貸。請諮詢人或貸款人解釋總年度貸款成本（TALC）率：它們顯示逆向按揭的預計年平均成本，包括所有逐項成本。而且，無論你正在考慮什麼類型的逆按揭，了解在你規劃之前你的貸款可能需要償還的所有原因。 警惕反向抵押的銷售額 是反向抵押權嗎？只有你能決定什麼適合你的情況。獨立的政府批准的住房諮詢機構的顧問可以幫助。但是銷售人員不太可能是最適合你的指南。這是特別真實的，如果他或她的行為像一個反向抵押是一個解決方案，所有的問題，推送你拿出貸款，或有如何從反向抵押花錢的想法。 例如，一些賣家可能會試圖賣你的東西，如家庭裝修服務 - 但然後建議反向抵押作為一種簡單的方式來支付他們。如果你決定你需要家庭改善，你認為反向抵押是支付他們的方式，在決定某個特定的賣家之前購物。您的住房改善成本不僅包括正在完成的工作的價格，還包括您為支付反向抵押而支付的費用和費用。 一些逆向抵押銷售人員可能建議從你的反向抵押貸款投資的方式 - 甚至壓力你購買其他金融產品，如年金或長期護理保險。抵抗這種壓力。如果你買這些金融產品，你可能會失去你從你的逆按揭貸款。您不必購買任何金融產品，服務或投資，以獲得反向抵押貸款。事實上，在某些情況下，要求您購買其他產品以獲得反向抵押貸款是非法的。 一些銷售人員試圖趕上你的過程。在簽署任何事之前，停止並諮詢輔導員或您信任的人。反向抵押可能是複雜的，而不是急於進入。 底線：如果你不明白反向抵押的成本或特徵，就走開。如果你感到壓力或緊迫，完成交易 - 走開。做一些研究，找到一個你覺得舒適的顧問或公司。 您的取消權利 對於大多數反向抵押貸款，您在結算後至少有三個工作日，以任何理由取消交易，不受懲罰。這被稱為“撤銷”的權利。要取消，您必須以書面形式通知貸款人。通過認證郵件發送您的信，並要求返回收據。這將讓你記錄貸款人得到什麼，什麼時候。保留您的通信副本和任何附件。取消後，貸款人有20天時間可以退還您為融資支付的任何款項。 報告可能的欺詐 如果你懷疑有騙局，或者參與交易的人可能違反了法律，請讓諮詢師，貸款人或貸款服務機構知道。然後，文件與投訴聯邦貿易委員會，你的狀態總檢察長辦公室，或者你的狀態銀行業監督管理機構。 一個反向抵押是否適合你是一個大問題。考慮所有的選擇。您可能有資格獲得成本更低的替代品。以下組織有更多信息： 美國住房和城市發展部（HUD） HECM計劃 1-800-CALL-FHA（1-800-225-5342） 消費者金融保護局 考慮反向抵押？ 1-855-411-CFPB（1-855-411-2372） AARP基金會 反向抵押教育項目 1-800-209-8085 標記：家庭，房屋淨值貸款，貸款，抵押貸款 2015年6月 你可能還喜歡 應對債務 免費信用報告 通過電子郵件獲得住房和抵押貸款更新 尋找房地產和抵押貸款的業務指南？ 獲取電子郵件更新 博客Feed Facebook YouTube 推特 美國聯邦貿易委員會（FTC）是美國的消費者保護機構。FTC致力於防止市場中的欺詐，欺騙和不公平的商業行為。 隱私政策 關於我們 聯繫我們 分享我們的資源。這裡是如何> 使用FTC>提交投訴
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